房地产建设主要分为四个阶段：（1）前期土地取得，包括土地开发，招标拍卖挂牌取得，通过转让项目公司股权取得，直接转让取得等形式；（2）房地产开发阶段，包括建设工程规划的审批，开工许可，工程招投标，建筑工程施工合同管理（合同签订、施工、验收、结算、交付等； （3）房地产销售，销售广告，销售合同，房屋的验收与交付，包括房地产商与银行签订的担保协议，商品房买卖合同，购房者与银行的借贷合同，与保险公司的保险合同；（4）物业管理阶段，包括业主委员会的成立、议事规则，管理委员会、章程，管理规约，物业管理合同。其重点为土地开发、工程建设和融资。

房地产与建设工程涉及的法律关系较为复杂，实践中各阶段出现的问题较多，难以详尽表述，北华所律师基于客户的立场考虑，客户已经在前期业务中支付了较多的费用，如果为解决纠纷再支付巨额费用，客户难以承受，因此，北华所律师将与客户协商，实行风险代理案件，即：打不赢不收费，与客户共担风险。